Estimation théorique
Rue des Chênes,32410 Castéra Verduzan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,32410-Castéra Verduzan indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguetinte (32024), comprenant 165 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguetinte (32024), comprenant 165 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 119 | 1055 | 235000€ | 1975€ |
2022-06-23 | 5033 | A BIDET | 5 | 263 | 1407 | 540000€ | 2053€ |
2022-11-03 | 5414 | A SIOUNES | 5 | 113 | 3317 | 220000€ | 1947€ |
2021-06-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 780 | 160000€ | 1231€ |
2023-03-11 | 169 | CHEM DU COMTE | 4 | 110 | 788 | 266000€ | 2418€ |
2021-10-12 | 3 | PL DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 0 | 63000€ | 900€ |
2022-03-18 | 3 | PL DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 4 | PL DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 0 | 72000€ | 1029€ |
2019-08-01 | 5009 | A SIOUNES | 4 | 246 | 50234 | 629000€ | 2557€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 63 | 0 | 66200€ | 1051€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 83 | 0 | 65400€ | 788€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 65 | 0 | 66200€ | 1018€ |
2023-03-30 | 0 | RTE D'EAUZE | 3 | 99 | 4575 | 120000€ | 1212€ |
2019-12-02 | 13 | AV DE LA TENAREZE | 5 | 75 | 276 | 109300€ | 1457€ |
2020-10-06 | 11 | AV DE LA TENAREZE | 5 | 114 | 303 | 84720€ | 743€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DE GIGOULI | 4 | 113 | 391 | 95000€ | 841€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE GIGOULI | 4 | 113 | 391 | 98500€ | 872€ |
2021-07-05 | 4 | AV DE LA TENAREZE | 6 | 99 | 146 | 120000€ | 1212€ |
2022-02-07 | 88 | AV DES THERMES | 4 | 120 | 317 | 105000€ | 875€ |
2023-01-31 | 104 | 8 | 180 | 5114 | 165000€ | 917€ | |
2023-01-18 | 82 | AV DES THERMES | 4 | 98 | 214 | 67500€ | 689€ |
2022-02-04 | 74 | AV DES THERMES | 8 | 148 | 121 | 69000€ | 466€ |
2020-11-07 | 14 | AV DE LA TENAREZE | 7 | 150 | 1438 | 121900€ | 813€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 108 | 1244 | 265000€ | 2454€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 705 | 190000€ | 1919€ |
2020-11-14 | 52 | AV DES THERMES | 6 | 155 | 321 | 120000€ | 774€ |
2023-03-03 | 44 | AV DES THERMES | 6 | 140 | 566 | 102000€ | 729€ |
2022-01-25 | 5008 | A CHINCHON | 5 | 248 | 1500 | 412500€ | 1663€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES PYRENEES | 6 | 103 | 1614 | 89500€ | 869€ |
2023-04-13 | 596 | RTE D'EAUZE | 5 | 74 | 2866 | 179000€ | 2419€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU LAC | 3 | 85 | 207 | 36000€ | 424€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU VAL D AULOUE | 5 | 81 | 716 | 106000€ | 1309€ |
2023-05-02 | 26 | RUE DU LAC | 6 | 98 | 688 | 165000€ | 1684€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU LAC | 2 | 58 | 32 | 27000€ | 466€ |
2020-12-18 | 1 | CHEM DE NABEAU | 6 | 98 | 690 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU VIEUX CASTERA | 3 | 54 | 52 | 55150€ | 1021€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 68 | 73000€ | 1259€ |
2020-04-22 | 18 | RUE DU VAL D AULOUE | 5 | 81 | 766 | 125000€ | 1543€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU VIEUX CASTERA | 4 | 114 | 791 | 200000€ | 1754€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU VIEUX CASTERA | 4 | 110 | 265 | 106500€ | 968€ |
2023-04-27 | 1 | AV CLAUDE BORDENAVE | 5 | 97 | 300 | 25000€ | 258€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU VIEUX CASTERA | 5 | 116 | 969 | 170000€ | 1466€ |
2019-10-08 | 5045 | A LA COURREGE | 4 | 131 | 314 | 190500€ | 1454€ |
2023-04-28 | 15 | AV CLAUDE BORDENAVE | 4 | 122 | 364 | 50000€ | 410€ |
2022-02-15 | 5124 | A MOUNOUAT | 3 | 121 | 521 | 320000€ | 2645€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DU VIEUX CASTERA | 3 | 101 | 300 | 125000€ | 1238€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DE LA CIGALERAIE | 4 | 80 | 609 | 127725€ | 1597€ |
2022-11-02 | 21 | AV CLAUDE BORDENAVE | 3 | 72 | 212 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CIGALERAIE | 4 | 104 | 1594 | 135000€ | 1298€ |
2022-08-04 | 31 | AV CLAUDE BORDENAVE | 5 | 90 | 1010 | 87500€ | 972€ |
2021-05-20 | 5004 | A LARTET BAS | 4 | 120 | 1570 | 141000€ | 1175€ |
2021-09-06 | 5129 | A BIDACHE | 5 | 110 | 1896 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-31 | 5058 | A LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 505 | 252000€ | 2291€ |
2022-01-22 | 5149 | A PETAI | 3 | 85 | 1565 | 223000€ | 2624€ |
2022-02-17 | 5150 | A LABARTHE | 6 | 140 | 550 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-02 | 5094 | AU VIEUX CASTERA | 3 | 123 | 734 | 198468€ | 1614€ |
2022-12-15 | 1352 | RTE DE BONAS | 3 | 268 | 2233 | 434600€ | 1622€ |
2021-02-04 | 596 | CHEM MONTPLAISIR | 2 | 34 | 100 | 65000€ | 1912€ |
2023-01-12 | 231 | CHEM DE GUILLONDEAU | 2 | 64 | 1388 | 60000€ | 938€ |
2023-03-17 | 1179 | CHEM DES CARRETES | 3 | 98 | 1100 | 176725€ | 1803€ |
2019-12-09 | 5155 | A PETRE | 6 | 359 | 358 | 798000€ | 2223€ |
2022-09-09 | 5015 | AU GUILLAUMA | 5 | 165 | 2140 | 300000€ | 1818€ |
2021-04-15 | 1124 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 131 | 863 | 193000€ | 1473€ |
2019-07-05 | 5014 | MONTUS | 4 | 120 | 8832 | 158610€ | 1322€ |
2021-12-06 | 5019 | ECLUSE DU MALLET | 4 | 106 | 110 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-11 | 5099 | A MARTIN | 8 | 245 | 4362 | 222750€ | 909€ |
2023-02-23 | 5151 | GELOTTE | 3 | 80 | 1444 | 32000€ | 400€ |
2021-08-05 | 349 | CHEM DE L'AULOUE | 5 | 220 | 3343 | 637346€ | 2897€ |
2022-11-19 | 5059 | LAMAZERE | 4 | 120 | 1174 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-18 | 5020 | CASTAGNES | 4 | 88 | 12640 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-04 | 48 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 180 | 113000€ | 942€ |
2022-09-23 | 72 | RTE DE CASTERA | 3 | 70 | 308 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-16 | 67 | RUE DES FETES | 3 | 70 | 1173 | 83000€ | 1186€ |
2020-05-20 | 94 | RUE DU CENTRE | 4 | 160 | 312 | 165000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 100 | 408 | 58000€ | 580€ |
2021-07-30 | 2070 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 301 | 140000€ | 1111€ |
2020-10-08 | 11 | CHEM DES SUREAUX | 7 | 213 | 1151 | 276000€ | 1296€ |
2022-09-27 | 11 | CHEM DES SUREAUX | 7 | 213 | 1151 | 363600€ | 1707€ |
2021-07-09 | 149 | RUE DU CENTRE | 4 | 75 | 304 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-09 | 686 | RUE DU PLECH | 7 | 220 | 452 | 265000€ | 1205€ |
2021-06-26 | 313 | RUE DU PLECH | 5 | 140 | 1450 | 90000€ | 643€ |
2020-07-06 | 5137 | A CASTILLON | 4 | 200 | 6366 | 158100€ | 791€ |
2023-06-16 | 5019 | LA TESTOQUE HAMEAU | 6 | 136 | 173 | 177500€ | 1305€ |
2021-10-26 | 5021 | LA TESTOQUE HAMEAU | 5 | 162 | 1759 | 185000€ | 1142€ |
2020-08-13 | 439 | CHEM DE BERROUY | 11 | 245 | 3908 | 175000€ | 714€ |
2022-01-05 | 5068 | BORDENEUVE | 4 | 115 | 2895 | 238000€ | 2070€ |
2022-12-08 | 5034 | A JARDINE | 5 | 145 | 2487 | 306850€ | 2116€ |
2021-03-17 | 5074 | HARRIE | 3 | 120 | 90 | 266000€ | 2217€ |
2019-12-04 | 5101 | A LAS FABOGES | 6 | 100 | 3678 | 143500€ | 1435€ |
2021-03-12 | 5102 | A VERDUS | 7 | 225 | 3780 | 370000€ | 1644€ |
2022-05-05 | 191 | RTE DES CARRIERES | 5 | 88 | 500 | 138500€ | 1574€ |
2019-07-23 | 5069 | MOULIE | 6 | 192 | 2120 | 299000€ | 1557€ |
2021-08-07 | 5057 | A BIDAUBREGUE | 4 | 70 | 2675 | 138000€ | 1971€ |
2022-12-01 | 339 | CHEM PERES | 6 | 251 | 0 | 586500€ | 2337€ |
2019-11-06 | 5067 | BEROT | 5 | 138 | 1000 | 90000€ | 652€ |
2020-10-19 | 5012 | MOULIE | 3 | 100 | 2575 | 168000€ | 1680€ |
2021-09-01 | 5018 | BATIMENT | 6 | 132 | 6535 | 330100€ | 2501€ |
2021-03-02 | 5020 | A LARROQUE | 3 | 72 | 69 | 77000€ | 1069€ |
2023-02-24 | 5077 | RTE DE LA BAISE | 3 | 55 | 2510 | 40000€ | 727€ |
2020-08-11 | 0 | LAPUJADE | 3 | 82 | 781 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-17 | 5073 | COUSTON | 3 | 65 | 1337 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-28 | 5075 | MOULIERON | 3 | 134 | 855 | 127000€ | 948€ |
2022-07-07 | 5245 | ENSONNET | 4 | 94 | 2058 | 70950€ | 755€ |
2020-07-28 | 1121 | RTE DES CARRIERES | 4 | 95 | 1800 | 126000€ | 1326€ |
2020-06-24 | 1835 | CHEM DE TOULAN | 4 | 120 | 2448 | 307200€ | 2560€ |
2021-09-23 | 354 | RTE DES PYRENEES | 3 | 74 | 2903 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-23 | 155 | RTE DE L'ESPITALES | 6 | 157 | 4759 | 224800€ | 1432€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 167 | 40000€ | 513€ |
2021-03-11 | 39 | RUE BOMBECUL | 3 | 71 | 272 | 30000€ | 423€ |
2020-05-22 | 5050 | LARCHER | 5 | 124 | 4555 | 200000€ | 1613€ |
2020-10-29 | 5015 | CAVE | 5 | 144 | 153 | 102000€ | 708€ |
2019-12-03 | 28 | RUE BOMBECUL | 4 | 70 | 84 | 50000€ | 714€ |
2022-11-12 | 23 | RTE DE L'ESPITALES | 5 | 74 | 2226 | 75000€ | 1014€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DES ARCADES | 4 | 57 | 53 | 91500€ | 1605€ |
2020-02-08 | 25 | AV DU PONANT | 3 | 110 | 58 | 77000€ | 700€ |
2020-10-29 | 36 | RUE DES ARCADES | 3 | 157 | 124 | 170000€ | 1083€ |
2023-02-21 | 125 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 894 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-10 | 5096 | VILLAGE | 5 | 123 | 210 | 149600€ | 1216€ |
2020-01-13 | 5419 | HAMEAU D ENLEJAU | 6 | 178 | 1842 | 500000€ | 2809€ |
2019-07-26 | 5119 | VILLAGE | 5 | 68 | 1122 | 142000€ | 2088€ |
2021-08-07 | 140 | AV DU PONANT | 6 | 95 | 217 | 137000€ | 1442€ |
2021-01-16 | 5427 | HAMEAU D ENLEJAU | 5 | 140 | 1835 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-10 | 122 | RTE DES PYRENEES | 4 | 95 | 2000 | 182000€ | 1916€ |
2021-11-23 | 5120 | BARRY DESSUS | 3 | 168 | 2975 | 345600€ | 2057€ |
2020-04-15 | 5003 | LES ARROUQUETS | 7 | 221 | 980 | 282930€ | 1280€ |
2021-07-08 | 1549 | RTE DE L'ARANCHELAN | 4 | 103 | 5175 | 95000€ | 922€ |
2019-07-17 | 5438 | GOUJET | 4 | 90 | 387 | 77000€ | 856€ |